滨海西大路站是“厦门地铁6号线集美同安段工程”中的“华滨段”的终点站，是厦门地铁6号线林华段的集美东延伸工程，由华侨大学站沿着集美大路向东敷设，在集美大路与同集路交叉口西侧设孙厝站，在集美大路与浔江路交叉口设

　　随后向西北沿着滨海西大路敷设，在古龙御景小区与中海厦门东湾的中心空位，设滨海西大路站，并规划6号线地铁列车的停车场。

　　在厦门市城市轨道交通远期规划中，地铁6号线将由滨海西大路站持续向北敷设，在南边技能基地以东滨海一侧设“东安站”，随后接驳厦门嘉庚大桥的“公轨两用桥”，持续跨海向翔安。

　　此次，咱们要点聚集滨海西大路站的地铁上盖综合体项目。作为地铁6号线（林华段+华滨段）工程的停车场，与地铁9号线一期工程的洪塘头停车场相似，滨海西大路站方案打造成为集工作（公寓）、商业、住所等复合功能为一体的超巨TOD综合体上盖项目。

　　一般来说，滨海西大路站项目的工程±0.000以下部分，触及到地铁站点的建造预留，触及公共利益，由市资规局采纳“直接划拨”至“厦门地铁”。随后，市资规局依照“厦门地铁”既定预留的规划条件，以及地铁接驳方法，向上级报批请求揭露出让滨海西大路站的“国有建造用地使用权”。此前的湿地公园TOD项目、洪塘头站七星湾TOD项目，以及海沧中心TOD项目都是按此操作。

　　实践上，除了“厦门地铁”，依照“国有建造用地使用权”拍卖的要求，任何一家开发商都可以拿地开发，乃至操盘所谓的“TOD”，比如说早前的地铁1号线园博苑站天境云著项目、杏锦路站地铁公元项目、官任站的中粮云玺项目等等，上述TOD项目的业主建筑规划企业，都有“厦门地铁”特别的份额股权交叉，只不过此前“厦门地铁”没有本身的地产事务团队，未做实践的操盘。

　　了解厦门地产圈的朋友有必要要知道，湿地公园TOD项目最早是“厦门地铁x赤色央企”，并且两边团队已进入深层次的接洽，但恰逢厦门国企深度变革，以及一系列不行抗要素，“赤色央企”终究被踢出局，否则现在的“K11艺术中心”也许便是升级版的“万象城”——“万象六合”。

　　最终，咱们落笔在集美桥头堡滨海西大路站上盖综合体项目。依照当时集美桥头板块的开发进度，建发房产现已竞得4宗地块，其间第一期地块据传现已售罄，现在正出售第二期地块。可是，集美桥头的总体开发库存可谓“天量”，接下来还有10余宗地块，估计有100万㎡的体量。

　　而滨海西大路站的地块，个人以为是最为优质的，估计2025年将列入年度土地出让方案对外拍卖。到时，是占有先机的“厦门地铁”竞得，仍是本乡国企，亦或是其它开发商来打造这一“宝地”，咱们拭目而待。

　　可是，接下来两三年跟着集美桥头、环东海域的开发，你们会发现当年“同安进出岛通道”横空出世，它的前瞻规划的含金量会不断提高。

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